房貸轉貸通常指的是將現有的房屋貸款進行轉換或增貸，通常轉貸可能是為了獲得更有利的利率、更好的貸款條件，或是改變還款方式。
不過房屋轉貸的程序跟房貸申請流程一樣耗時耗心力，和信貸轉貸一樣都需要慎重評估。常需要經過一系列程序，包括重新申請貸款、進行房屋估價、辦理貸款文件和支付相關費用。在完成這些程序後，新的貸款將替代原有的貸款。如果這麼麻煩為什麼還要轉貸呢？
轉貸好處
1.獲得更好的利率
假設您原本的房貸利率為2.5%，想要與原銀行申請降息到最低利率2.06%，一般來說是可能會被
銀行打槍。因此，若有其他銀行推出 2.1% 的房貸優惠利率，您就可以考慮把整筆房貸轉走，以爭取降低利率，減少被吃掉的利息。2.爭取寬限期
轉貸至其他銀行後，一般來說會有 1 ～ 2 年的寬限期，寬限期間內只需繳納利息無需負擔本金，可減輕還款壓力。因此對於有需要延長寬限期的人來說也是一個方法~~~3.獲得額外貸款資金
由於不同的銀行，對於房屋價值的認定與貸款成數也不一樣，因為房屋價值增加、個人信用變好等因素，因此有可能會發生A銀行願意貸800萬給你、B銀行願意貸1000萬的情況，等於多出200萬的資金可以運轉，可以拿來投資或是運用在其他需要的地方~~~~
4.延長還款期限（降低月付金）
假設原房貸金額為700萬、利率2.5%、分20年本息攤還，每個月的月付金為37093元，繳了10年後，轉貸到另一間銀行，利率不變，但新的銀行一樣給您20年的還款期限（等於延長年限），那麼每個月的月付金還會比原本的少，降低還款壓力外甚至還有機會再申請2~3年的寬限期。
轉貸申請條件
轉貸流程
- 申請：將上述所需申請文件提交至銀行審查。
- 估價：銀行判斷不動產價值，決定可以貸款金額。
- 審核：根據客戶還款能力、個人信用等基本條件，決定是否給予貸款
- 對保：銀行審核通過後，雙方簽訂貸款契約。
- 設定：於地政機關設定抵押權、辦理塗銷登記（新貸款銀行代為清償原房貸餘額）。
- 撥款：銀行將資金撥款至貸款人帳戶。
等於需要再重跑一次房貸流程，包含處理前貸銀行的作業時間（原貸款銀行的清償、塗銷等流程），也衍伸不少的申請費用~
房貸”}” class=”attachment attachment–preview”>
好房貸
因此在進行房貸轉增貸時，您需要考慮以下事項：1.利率： 當您轉貸或增貸時，新的貸款條件可能包括不同的利率。確保您理解新的利率是固定還是浮動，以及對您的財務狀況的影響。2.貸款期限： 考慮新貸款的期限，這可能影響您每月的還款金額和總還款金額。3.還款方式： 確保您了解新的還款方式，包括每月應還本金和利息的金額，以及是否有其他費用。4.手續費和費用：
轉貸或增貸可能涉及一些手續費和費用，這些費用可能包括評估費、徵信費、違約金等。確保您清楚了解所有相關的費用。
友站推薦 : 97速借網
借錢服務私人小額借款找97，線上借錢安全快速沒煩惱，快速借錢首選97速借網
